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第358章 开发商账的算法（第4页）
但少装修了很多。
装写字楼的费用和酒店可不一个量级。
总投资在11个亿就够了。
基本是能打平的或者成本略高一些。
4.1亿地皮钱，浦东给3亿无息贷款，就相当于他只需要掏1.1亿就可以买地皮开工。
用地皮贷款4.1亿。
相当于，还有2.8亿窟窿要补。
但，实际情况是，项目承包方要先垫付的。
......
都不需要地皮贷款4.1亿付完，给个2亿，这个项目就能施工完。
这2.1个亿，1.1个亿拿回来，相当于一分没出。
1个亿给6栋住宅的施工费用，施工方也是垫款。
只需要在施工结束验收通过把尾款结清就行。
甚至都不需要卖那两栋楼提前回款。
......
这个游戏，好玩就好玩在这了。
政府担心吗？
不，一点风险都没有。
银行的贷款两部分，一个是地皮。
这个地皮可是按照原价转的，确实是值这么多钱。
外滩江景属于绝版，投入市场立马就可以上涨10-20%。
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