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第1863章 环环相扣（第1页）

除了以上做的这些事情之外，市里的地下管网和排水系统、我们也做了全新的改造升级，确保像前年燃气管道因为老旧爆炸的事情、不会再次发生在京州市！

讲完了去年的成绩后、唐翔宇随即话锋一转，继续道：“今年至元旦初始、市里开始了对城区老旧巷道的改造规划，京州作为汉东省的省会城市，但市里的一些建筑设施、有些还是五六十年代的产物，不仅设施老旧、而且还存在着不小的安全隐患！”

“为了将京州市的整体面貌焕然一新、市里决定进行为期五年的改造工作，打算通过城中村巷道改造的方式，将京州市这个整体、打造成一座现代化的大城市！”

“除此之外，市里还会对经开区、滨江区以及北乡地这个几个区域，进行政策上的倾斜、以及资金上的扶持，确保这几个区域也能跟上京州市的发展、实现经济腾飞！”

“眼下市里光九洲国际贸易公司这一家企业，加上石油贸易等外贸业务、一年的流水就达到了几百亿龙国币，其他一些新型外贸商家，也凭借着九洲外贸这一外贸交易平台、在外贸市场斩获了不少交易额！”

“而在未来的两到三年内，京州市也将依托外贸行业、将其打造成外贸出口的标杆城市，若干年后，当有人说起外贸这个行业的时候、首先联想到的就是京州市！”

“好！”在唐翔宇阐述完发言之后，台下顿时响起了一片掌声。

等到掌声这边停顿之后，台下的吕州市市长李达康继续问道：“唐市长，巴陵市依托着你给的投资标的、城投部门赚的那叫一个盆满钵满，那你们京州市自己这边呢？不会是赚的钱太多了、不想给大家分享吧？还是想自己悄悄的闷声发大财？”

“这一点上李市长可就误会我了！”唐翔宇笑着接话：“早在上任京州市市长之初，我向市委常委会这边、提交过城投部门投资的相关申请，只不过市委常委这边，绝大部分同志对此、保留着谨慎的态度，所以城投部门的事情、最终也是不了了之！”

“这可真不是我这边自己藏私，而是眼下的京州市这边、压根就没有城投部门，所以收益高低一事，那更是无稽之谈！”

“这怎么可能？”听到唐翔宇的这番话、台下的干部们也是满脸诧异，这就像是一位武学宗师，对外告诉别人自己不会武功、这种话说出去，又有几个人能信啊？

与之相反，坐在上方的省委常委兼市委书记王剑福、脸色不由得黑了下来，李达康的这番提问、真可谓是哪壶不开提哪壶，唐翔宇作为京州市的市长，所提出来的提议不被通过、傻子都能知道是他这个市委书记没同意，虽然唐翔宇没有具体明说，可在场中哪个不是人精、哪里不知道其中的小九九？

等下次开省委常委会议的时候，估计又有人会拿此说事、给自己扣上一个明珠暗投的帽子，指不定怎么编排自己不会用人呢！

看见台下不时有议论声响起，负责主持的汉东省省长佟京、先是将目光扫向了台下众人，随后朝着唐翔宇发问道：“唐市长，刚才你说要在五年的时间之内、将京州市的老旧巷道完成全体改造，这个工程的规模可不小啊，这笔钱的出处你打算从哪里来？”

“这件事情简单，借鸡生蛋嘛！”唐翔宇不卑不亢的回答：“这件事情在京州市委市政府内部、已经获得了通过，我们打算以京州市政府为信誉背书，通过发行六个月到期房票的方式、实现老城区的改造工作！”

“被拆迁区域的居民，会拿到高于房子评估价百分之十五的房票、可以用它直接在当地房地产开发商那买房，而房票在六个月到期之后，政府会以高于房票价值百分之五的价格、进行全方面的回收！”

“在这六个月的时间之内，政府也会将指定拆迁的区域、完成拆迁和土地拍卖工作，通过土地拍卖所得到的资金、完成房票的全资回购，以此实现一个正向循环！”

“这里面唯一要确定的一项工作，就是拆迁户的所有百姓、都签字愿意拆迁，为了以防万一突增变故，我们会在合适拆迁的几个区域里面、同时间开展拆迁工作签字，哪片区域拆迁百姓，在全部签字完毕之后、才会正式开始接下来的一系列操作！”

“这样一来、前期的准备工作虽然繁琐一些，但后续的相关工作，只需要花费不到三个月的时间、就能走完全部流程，如果哪片区域碰到了钉子户，始终不愿签字拆迁、政府这边也不会产生任何损失！”

“而且像区域拆迁的这种名额，市里头也可以定下对应指标、每年选定五个拆迁区块、但只有两个区域能够中标，哪边拆迁百姓最先完成签字、市里就对那边开始拆迁，这样一来，拆迁不仅是政府这边的事情、老百姓那边也会被调动起积极性，来年市里要拆迁的时候、也能更快的完成拆迁工作！”

“环环相扣，简直是精妙绝伦！”在唐翔宇说完这番话后，台下其他地级市的领导干部们、心里也开始了盘算，这套模式在京州市能够跑通，那在自己那是不是也行？

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而在听完唐翔宇讲述的方案后，省长佟京这边、则是再次追问道：“唐市长，你刚才说的这套模式、要是土地被清理出来之后，没有开发商愿意接盘怎么办？”

“真要没有就自己干咯！”

唐翔宇举例道：“就拿我们京州市来说，去年为了解决市里干部的居住问题、市里用土拍的钱盖了个政府家属院小区，小区内所有的房屋，都是以市场价七五折的价格、供给到市里想要买房的职工干部！”

“职工干部可以通过缴纳定金或预付款的方式、提前锁定房屋名额，谁先提前缴纳定金，或者支付房屋全款以及完成银行贷款、谁就拥有房子的优先选择权！”

“整个项目的总投资在三个亿，短短一年的时间里便完成了施工、并且房子基本上都卖了出去，即使在七五折卖房的情况下，市里仍旧为此获利一点二个亿！”

“土地清理出来之后，房子要是真没有开发商愿意开发、市政府这边可以自行接手，或者让城投部门负责房产开发，毕竟开发商在拿到土地之后，所做的第一件事情、那就是银行贷款，政府这边要是没有资金盖房，完全也可以参照这一模式！”

“只要房子盖的楼层超过十层及以上，那现有的这个项目、就不存在半点亏损的可能，再加上底下商铺和小区车位，光是规划的这些配套设施、就能盈利至少几千万，要是楼栋盖到了二十六甚至三十三层，那这个项目、市里头可就真的要赚翻了！”

听到唐翔宇的这番话，台上台下的所有人、倒并未感受到市侩，毕竟自诩清高孤傲的人、在官场上压根无法合群，若是没有家世背景扶持、更压根不可能坐到领导位上！

在场的都是各级部门的领导，资金宽裕的部门政府还好、可以大胆的进行对外开支，可向一些经济欠发达、财政紧张的地方市政府，说句不夸张的话、一分钱真得扳成两半花，对于唐翔宇说出的这一方案、众人的心里只剩赞叹，还真是环环相扣啊！

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