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第1734章 各区情况（第1页）

对于星辰建筑总经理钟飞而言，公司赚不赚的到钱、这是自己管理能力的体现，但是公司盈利和老板自身需求相比，显然唐翔宇的个人意志、要远高于公司是否盈利，若是钟飞无法按照唐翔宇的意志执行，那钟飞这个星辰建筑总经理、也未必能坐得稳！

钟飞是从香江调过来的干部、自然知道唐家的大概资产情况，别看星辰建筑公司市值已远超百亿，但钟飞心里清楚、这家公司不过是用来给唐翔宇打下手的企业，公司对唐翔宇的辅助作用、要远高于盈利情况！

更何况在经历几年的房地产开发后，星辰建筑的地产盈利、已经生成了正向循环，虽然公司有在不停拿地，但更多已经建好的小区、正在为公司源源不断地进行着输血！

两人在聊到临近末尾时，唐翔宇为图省事，想了想道：“大概下周左右的样子，我会邀请万达集团的王马爷、来到京州市为新开的万达广场选址，到时你这边作为项目的承建方、也一并参与进来吧，毕竟在地理位置、选址和建筑方面，你们才是专业的！”

“好的大少爷、您到时联系我就行！”钟飞听到唐翔宇的回答、也是立马应了下来。

虽然唐翔宇眼下立马就可以达成合作协议，但这种快速就达成的合作、会让几方人马都感觉事情比较容易，对于唐翔宇而言，这样显露出的政绩、多少也差了点意思，原本的大功一件，会让人感觉有些稀松平常。

而且快速就达成了合作，会让万达集团的王马爷那边、认为自己这边是有求于人，如果不是这样的话，又为何如此急于求成？如此在心态上面、多少也会产生一丝轻视，这对于合作方而言，可未必是一件好事情！

理论上事情拖得越久、这份功劳的含金量越高，但在万达广场这件事情上面、唐翔宇并不想太过耗费时间，一周左右的焦急等待，能让多方人马的耐心、都降到一个临界值，而且这种通过努力达成的合作，不管是任意一方、都不会想着去搞破坏，极限拉扯的商业手段、同样也是交易中的一种技巧！

而之所以要先推动万达广场的落地，是因为万达广场这个项目，是唐翔宇对未来北乡地开发、所布下的一枚重要棋子！

眼下京州市的光明区地区狭窄，而且区域中的人口过于集中、不利于京州市的整体发展，河西区和光明区一样城区老旧，虽然也算主城区中的一部分、但在区域范围内，已经没有多少可开发的土地，而且各项设施相对而言、也显得有些陈旧！

反观东面的经开区，西面的滨江区、以及北边的北乡地，虽然顶着城区和农村的名头，但眼下由于还是城乡结合部的模样，就像是一张白纸、反倒有了更大的施展空间，与其在光明区和河西区搞拆迁征地，倒不如留着这笔钱、去开发市里的其它几个区！！

挂断了钟飞的电话之后，唐翔宇立马通过联络员邓佳期、找来了国土局局长马文昌，看着面前有些局促的马文昌，唐翔宇笑着问道：“马局长，作为国土局的局长、市里的土地空缺和使用情况，想必你应该心里有数吧？靠近光明区的北乡地这边，或者是加在两个区域中间的位置、可有空地？”

“有的市长！”听到唐翔宇的询问之后，马文昌咽了口唾沫道：“光明区和北乡地这两个地方、是因为中间的一条小河隔开，在靠近北乡地的光明区这边，由于并非是居民区、所以那里有大片的农地，不管是建写字楼还是几个小区、土地应该都是够用的！”

“至于北乡地那边，越是朝北的方位、土地开发的就越少，除了有几条路通着北乡地，周遭都是大片荒地和杂草，若要说空缺土地规模上面、那能用的地实在太多了！”

“光明区这边还有空地？”唐翔宇听后有些惊讶：“不是说光明区用地紧张吗？那这些良田土地、怎么没被开发起来？”

“领导您这就有所不知了！”马文昌解释道：“光明区土地紧张不假，但光明区的地理位置、也分核心和外围，核心的主城区一地难求，土地要么建这个工厂、要么就是破旧小区，并没有能用的大片土地！”

“但是在光明区的外围，由于距离核心主城区这边、也有个三到十公里的距离，所以土地的获取上面、没想象的那么紧张，若是实在不行的情况下，还可以从百姓手里购买田地、然后将土地重新进行规划！”

听到马文昌的解释之后、唐翔宇若有所思的点了点头，追问道：“那你刚才说光明区靠近北乡地的那块土地，距离光明区核心主城区这边、大概有多远的距离？”

“大概五点六公里的样子！”马文昌立马接话：“领导，我所说的那块土地位置，就在京州市火车站、往北边再走一点六公里的位置，那里属于是两个区域的衔接处！”

唐翔宇早在上任之前，就对京州市的地理位置和地形图、看了不下几十遍，对于市区的各个重要站点、大致上也心里有数，所以在听到马文昌的回答后、唐翔宇立马就知道了是在哪里，若有所思的点了点头：“那地方确实有片空地，也算是光明区这边、为数不多的几个大片空地之一了！”

“只不过光明区的未来要发展，这一空地作为未来储备、倒也算是个不错的选择，如果现在就着手进行开发的话，以如今的情形而言、那片土地也卖不上价呀！”

“以后的事情以后再说嘛！”马文昌笑着回应：“主城核心区这边，有些纺织厂早就倒闭了、但是厂房依旧还坐落在那，还有一些电视塔和老旧厂区，等这些拆除了之后、又能为市里腾挪出几块土地，相对而言，靠近北乡地的那一片、压根就卖不上价！”

“毕竟那几块土地就跟北乡地附近挨着，而北乡地那边、又有着大片未开发的土地，要是喊的价格高了、人家直接就去买北乡地了，左右不过往前几百米的距离，眼下每平米的土地价格、也就几十块的差距！”

“况且东面的经开区和西面的滨江区、眼下也都是半开发未开发的状态，相对于北相对而言，经开区和滨江区这两个地方，人口以及贸易往来上面、反而更为频繁，若要真从这三个位置选择置业，滨江区绝对排行第一、经开区烂泥地排行第二，而北乡地的那片农村、平日里压根就没什么人去！”

虽然了解了京州市不少资料，但由于区域太广、唐翔宇还真没好好走上一遭，眼下趁这个机会，唐翔宇看向马文昌道：“马局长，这里面难道有什么说法不成？眼下正好我也有时间，不妨跟我仔细说道说道。”

眼见领导给了表现机会，马文昌当即笑道：“领导，我也就是一些浅薄见识，您要是听的不悦、那就纯当是图一乐呵！”

说完这话之后，马文昌正色道：“市里对滨江区未来的定位，是高新技术产业、金融中心和高端住宅场所，之所以有如此安排，是因为滨江区中间有两座小山、而且旁边还有处面积不小的内陆湖，辖区最里面的位置、更是有一条蜿蜒绵长的震泽湖！”

“不管是靠山的小区或者别墅，亦或者是湖景房、都是高端住宅的必要条件，也正是因为滨江区得天独厚的地理条件，所以市里对滨江区这边、才有了这一长远定位！”