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第515章 房地产多种多样的搞钱操作（第2页）

看着姬冰冰这可爱的模样，如果不是手够不上，李磊高低都得伸手捏一捏她的脸。

“这才哪到哪啊。

比如项目接近完工但仍缺资金时，可将物业拿去抵押贷款，获得后续建设所需资金。

而且在建设的过程中，肯定会与工程建设方签订协议，约定部分工程款延迟支付或由建设方先行垫资，待项目建成后再行结算，以此缓解建设期间的资金压力。

还可以将未来商铺的租金收益权提前预售给投资者，投资者一次性支付一定年限的租金，提前回笼资金，后续再向租户收取租金等等一大堆手段。

这么说吧，如果开发商有良好的融资渠道和信誉，自己投入的资金可能只需项目总资金的30% - 40%左右。

毕竟可以通过银行贷款、发行债券、吸引合作伙伴投资等方式来筹集其余资金。 ”

姬冰冰也不笨，平时只是因为对商业上的东西不感兴趣，所以懒得了解。

而现在李磊说到这，她也就明白了。

“嗯，那我知道了，几个亿就能买下地块，那估计总造价也就50亿左右。

那么如果只需要有30%的资金，也就是说你们几个股东在两三年的建设期中，只要拿出15亿上下的资金就可以了。

那这样的压力对于你来说并不大，毕竟现在穿越火线的日流水都超过600万了，这也快年底了，谁知道你这家伙会拿出多少钱来分呢。

到时候你自己给自己分个几亿也没问题，毕竟友趣网账上有的是钱.........”

“哈，你也不笨嘛，平时就是懒得想太多！

现在知道了，那就还按照公司给你制定的计划去工作就行了！

不过有钱你就把钱给我，放到你的投资公司去，由我来操作包你稳赚不赔，不说多吧，一年给你翻个一两倍没问题。

跟你说啊，就我这个投资能力，如果被外界知道了，绝对是哭着喊着送钱上门给我投资，让我拿纯利润的70%他们都愿意。